知っておきたいシーリング工事について！ 大府市の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店ミセイホーム
大府市・東海市・東浦町の皆さん、こんにちは！！
大府市・東海市・東浦町の地域密着♪♪
外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店のミセイホームです！
外壁塗装を検討する際に、重要なのに見落とされやすい工事があります！
それが シーリング工事 です！！
外壁塗装や補修をしたのに雨漏りが直らない。。なんてことありませんか？
その多くの原因が、シーリングの劣化や施工不良なんです！！！
今回は、シーリングの役割や施工の種類などを解説していきたいと思います♪
目次
外壁塗装で重要なシーリングとは？
外壁材のつなぎ目や、サッシまわりなどの隙間を埋める為のゴム状の材料をシーリングと呼びます。
湿気や雨からお家を守る、重要な役割を持っています。
シーリングの役割
防水性の確保
外壁内部へ雨水が侵入するのを防ぎます！
シーリングが劣化すると、雨漏りしやすくなってしまいます。
気密性の向上
埃や隙間風が侵入するのを防いで、室内を快適に保ちます！
冷暖房の効率が向上することにも繋がります。
建物の動きへの対応
地震などの揺れや気温差などによって起こる建物の伸縮に対応して、
外壁材がひび割れしてしまうのを防ぎます！
シーリング劣化で起こる雨漏り
シーリングは、雨風や紫外線などの影響で、少しずつ劣化します。
一般的に耐用年数は、１０年前後と言われています！
劣化したまま放置すると、以下のようなトラブルが発生します。
- 目地から内部への雨漏り
- 外壁内部の木材や断熱材の腐食
- 結露やカビの発生
- 雨漏りの再発や悪化
- お家全体の耐久性の低下
※外壁塗装を行っても、シーリングが劣化したままだと根本的な雨漏りの対策になりません。
打ち替えと打ち増しとは？
シーリング工事には、打ち替えと打ち増しの2種類あります。
打ち替えとは
既存のシーリング材を撤去して、新しいものに替える工事です。
耐久性と防水性が高まり、雨漏り対策としては最も安心な施工方法です。
主な作業工程
- 古いシーリング材撤去
- 撤去後の目地を清掃
- プライマー（接着剤）塗布
- 新しいシーリング材充填
- 表面を均して仕上げ
打ち替えが適したケース
- 築１０年以上経過している
- ひび割れや剥がれが目立つ
- シーリングの表面が硬くなっている
打ち増しとは
既存のシーリングの上に新しいシーリングを重ねる施工方法です。
しかし、劣化が進行した状態で行うと、雨漏りの原因になるので注意しましょう。
打ち増しのメリット
- 工期が短く済む
- 費用も抑えられる
- 軽度な劣化にも対応可能
打ち増しが適したケース
- 劣化がまだ初期段階
- 細かいひび割れのみ
- 防水性能が残っている
外壁塗装時のポイント
住宅密集地では、雨の吹き込みや風向きなどの影響を受けやすいです。
そのため、外壁塗装工事では シーリングの状態確認が重要 です。
- 見た目だけで状態の判断をしない
- お家の築年数を考慮する
- メンテナンス計画をしっかり立てる
専門業者の診断を受けることで、雨漏りのリスクを抑えることが出来ます！
シーリング劣化のサイン
以下のような症状が現れたら、早めに点検を行いましょう！
- 目地がひび割れしている
- シーリングが剝がれている
- 触ると硬くなっている
- 雨の日に外壁が濡れやすい
シーリングは、外壁塗装の耐久性や品質を左右するとても重要なものです！
外壁塗装や雨漏り対策を検討している方は、シーリング工事にも注目してください♪
劣化を放置すると補修が増えていき、工事費用が高くなってしまうことがあります。
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