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全ての屋根材には寿命があり、経年劣化によって雨漏りする可能性があります。

ストレート屋根が劣化すると、水を吸収するようになってしまい、最終的に水を透して雨漏りします。

瓦は年月が経つにつれて割れやすくなってしまいます。

金属屋根の場合、雨や雪などによって錆が発生して、そのうち穴が開いてしまいます！

寿命が過ぎてしまった屋根は雨漏りリスクがかなり高いです。

雨仕舞板金の劣化【屋根の雨漏り】

板金の劣化が進んで錆や凹みが発生して、穴が空いてしまうと雨漏りが起こります。

最近のお家には、高耐久のガルバリウムが使われていますが、古いお家は耐久性の低いトタンが多いです。

また、屋根のてっぺんに付属する棟板金は、風の影響を受けやすいため

台風などの強風時には、飛ばされてしまう被害が発生します。

実は、屋根本体の劣化よりも板金の劣化が原因の雨漏りのが多いです。

ルーフィングの劣化【屋根の雨漏り】

ルーフィングは、屋根材や板金の下に敷く防水シートのことです。

板金が劣化していも雨漏りしないのは、ルーフィングがきちんと機能しているからです。

ルーフィングにも寿命がありますが、新築時に高耐久なものが使われることはほとんどないので

屋根と外壁下地の取り合い部分からの雨漏りも起こります。

屋根のルーフィングシートも外壁の防水シートも余分にはみ出させて

それぞれのシートを重ね合わせて施工することで、屋根と外壁の連続性が確保されます。

しかし、屋根と外壁では別の職人さんが施工することが多いため、連携不足によっておろそかになります。

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