屋根の劣化に要注意！！劣化サインは？ 大府市の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店ミセイホーム
大府市・東海市・東浦町の皆さん、こんにちは！！
大府市・東海市・東浦町の地域密着♪♪
外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店のミセイホームです！
外壁と違って屋根の劣化は、普段目につかない分気付きにくいです。
気付いたころにはすでに傷みがひどかった、なんてケースも少なくありません。
今回は、屋根の劣化サインなどを解説していきます。早期の発見と対応が費用の節約にも繋がります。
目次
屋根の劣化は気付きにくい
屋根はお家の高い場所にあるため、しっかりと状態を確認することができません。
しかし、雨風や紫外線に常にさらされて、最も過酷な環境に置かれている箇所でもあります。
見にくい部分だと、色褪せなどの症状に気付くのが難しく、劣化はゆっくりと進行してしまいます。
屋根の劣化サイン
① 色あせ・チョーキング
塗料が紫外線によって分解され、白い粉状になるチョーキングが起こります。
この現象は、防水機能が低下しているサインです！色あせが目立ってきたら、早めに専門業者へ相談しましょう。
② ひび割れ・欠け
セメント瓦やストレート屋根の場合、経年劣化によるひび割れや欠けが発生しやすいです。
そこから雨水が浸入すると、下地が腐食してしまい、雨漏りにつながります。
小さなひび割れでも、放置してしまうとすぐに大きくなるので、早期発見が重要です。
③ コケ・カビ・藻の発生
屋根が緑色や黒く汚れていたら、コケやカビ、藻が繁殖しているサインです。
塗膜の防水機能が低下して、屋根材が湿気を吸い込みやすくなっていると発生します。
放置すると、根が内部まで入り込んで劣化を加速させます。
④ 棟板金のサビ・浮き
棟板金は、屋根の頂上部分に付いていて、経年劣化によるサビの発生や、下地の木材が腐食して浮いてしまいます。
浮きが発生している場合、強風で飛散して、近隣への被害を及ぼす可能性もあります。
サビが目立ってきたら、すぐに点検を依頼してください。
⑤ 漆喰の剥がれ・崩れ
瓦屋根の場合、漆喰が劣化することで、剥がれやひび割れが起こります。
漆喰が崩れると瓦がずズレやすくなって、雨水が入る隙間ができてしまいます。
白い粉が屋根の周囲に落ちていたら、それは漆喰の劣化サインかもしれません。
⑥ 雨漏り・天井のシミ
雨の日に天井から水が垂れてきたり、天井にシミが見られる場合は、すでに屋根の劣化は深刻な段階に達しています。
雨漏りを放置すると建物の柱などの構造部分までダメージを与えるため、お家自体の耐久性に影響します。
この段階になってしまうと、修繕費用がかなり高くなるため、早急な対応が必要です！
屋根の劣化を放置すると…
雨漏りの発生
屋根から雨水が侵入し、天井や壁を伝って室内にシミやカビを発生させます。
水が垂れてきてしまった場合、家財や電気設備にも被害を及ぼします。
構造体の腐食
雨水が長い間浸入していると、建物を支える柱や梁が腐食したり、断熱材がカビてしまいます。
耐震性にまで影響が出てしまうこともあります。
屋根材の飛散
瓦や棟板金が台風などの強風時に飛散して、通行人や近隣住宅、車などに被害を与えるリスクがあります。
修繕費用の増加
早期に対応すれば、屋根塗装の数十万円で済むケースでも、放置して下地まで傷んだ場合は、
カバー工法や葺き替えが必要になり、工事費用は数倍になってしまいます。
屋根塗装のメンテナンス目安
屋根の塗り替えサイクルの目安は、10〜15年とされています。
しかし使用する塗料の種類や、屋根の向き、周辺環境などの条件で大きく変わります。
まだ10年経ってないから大丈夫！ではなく、屋根の状態を確認して判断しましょう。
以下のタイミングで点検やメンテナンスを検討することをオススメします！
- 色褪せやひび割れ、コケなどの劣化が見られる
- 新築・前回の塗装から7〜10年経過した
- 大きな台風があった後
- 天井にシミが見られる
屋根点検はプロへ依頼
ご自身で屋根に上って状態確認をするのは、転落事故に繋がる恐れがあるので大変危険です！！
また、専門知識がない方は、屋根材を踏み割ってしまう可能性もあります。
必ず専門業者による無料点検を活用してくださいね！！
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